266 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 260,4 m² · constr. 2009 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 520 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
25213447231174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 480 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 887 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 873 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 985 034 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 835 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 812 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 729 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 842 681 $ Poids 56 % |
| 5 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 477 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 582 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 944 018 $ Poids 48 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 804 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 622 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +79 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 965 247 $ Poids 44 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 694 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 937 041 $ Poids 42 % |
| 9 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 806 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −59 078 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 011 646 $ Poids 39 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 61 566 $ Poids 29 % |
| 11 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 464 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 744 024 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 988 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 379 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.