270 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 230,5 m² · constr. 2009 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 588 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
25213447231242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 234 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 656 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 854 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 769 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 640 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 910 233 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 463 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 585 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 836 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 391 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 362 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 892 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 934 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 816 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 338 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 805 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 713 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 891 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 485 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +86 053 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 949 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 58 199 $ Poids 34 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 756 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 882 776 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.