274 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 165,1 m² · constr. 2010 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
25213447231300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 554 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 305 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 533 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 702 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 452 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 262 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 590 310 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 765 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 040 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 750 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 939 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 536 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 584 340 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 298 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 533 986 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 593 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 709 427 $ Poids 70 % |
| 11 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 404 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 739 372 $ Poids 70 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 141 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 669 309 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.