259 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
1 049 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 272,1 m² · constr. 2017 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 720 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
738 200 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
25213447231579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 538 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 943 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 541 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 064 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 005 136 $ Poids 62 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 707 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 134 $ Poids 61 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 849 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 021 368 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 799 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 835 362 $ Poids 51 % |
| 6 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 833 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 070 208 $ Poids 46 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 828 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 964 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 674 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 984 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 64 991 $ Poids 25 % |
| 10 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 522 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 783 101 $ Poids 19 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 954 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 214 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 739 171 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.