271 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 136,1 m² · constr. 2009 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447231764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
25213447231764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 251 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 609 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 310 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 488 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 354 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 480 644 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 426 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 348 412 $ Poids 90 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 319 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 531 938 $ Poids 90 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 435 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 667 678 $ Poids 88 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 293 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 634 842 $ Poids 85 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 544 $ Poids 85 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 194 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 534 637 $ Poids 81 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 394 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 583 $ Poids 74 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 365 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 192 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 310 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 549 267 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.