235-237 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 226,2 m² · constr. 2009 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 519 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447232199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
25213447232199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 230 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 650 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 688 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 763 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 516 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 902 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 457 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 358 658 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 741 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 927 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 798 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 633 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 887 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 829 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 772 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 124 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 568 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 885 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 937 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 57 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 640 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 940 363 $ Poids 38 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 594 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 875 692 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.