243 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447232326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
25213447232326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 227 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 345 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 399 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 349 422 $ Poids 89 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 390 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 482 128 $ Poids 88 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 376 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 669 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 370 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 633 $ Poids 86 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 69 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 535 928 $ Poids 82 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 970 $ Poids 78 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 328 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 024 $ Poids 76 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 326 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 550 237 $ Poids 74 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 385 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.