854 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447232719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
25213447232719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 373 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 510 998 $ Poids 88 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 210 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 488 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 421 445 $ Poids 83 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 522 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 598 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 450 421 $ Poids 74 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 278 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 515 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 194 $ Poids 71 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 018 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.