858 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 182,1 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 373 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447232778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
25213447232778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 413 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 497 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 293 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 387 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 642 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 981 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 170 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 530 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 487 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 572 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 215 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 615 $ Poids 62 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 397 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 552 340 $ Poids 62 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 374 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 588 $ Poids 62 % |
| 10 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 781 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 477 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 738 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 889 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 337 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 556 182 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.