862 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447232846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213447232846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 373 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 502 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 512 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 414 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 003 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 442 967 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 514 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 761 $ Poids 71 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 282 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 510 $ Poids 69 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 255 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 523 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 37 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 472 038 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.