866 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 160,7 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447232904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213447232904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 335 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 521 221 $ Poids 88 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 405 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 398 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 396 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 529 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 390 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 434 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 654 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 677 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 920 544 $ Poids 76 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 422 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 361 $ Poids 75 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 634 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 758 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 830 762 $ Poids 74 % |
| 11 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 406 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 451 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 342 238 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.