870 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447232972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
25213447232972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 538 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 403 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 363 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 286 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 509 033 $ Poids 82 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 872 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 500 715 $ Poids 80 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 430 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 464 $ Poids 71 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 642 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 435 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 489 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 144 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.