1318 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 111,6 m² · constr. 2023 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447233252600011318
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
25213447233252600011318
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 363 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 582 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 316 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 445 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 212 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 646 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 492 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 451 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 663 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 684 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 890 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.