1312 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 133,8 m² · constr. 2020 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447233393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
25213447233393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 638 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 012 $ Poids 90 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 402 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 511 810 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 431 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 364 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 389 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +47 168 $ | 699 319 $ Poids 87 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 446 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 504 057 $ Poids 86 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 431 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 557 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 1 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 298 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 482 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 665 956 $ Poids 75 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 378 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 572 176 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 845 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 635 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.