1306 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447233584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213447233584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 277 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 519 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 338 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 515 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 100 $ Poids 88 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 397 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 701 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 584 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 839 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 391 945 $ Poids 68 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 852 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 488 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 59 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 461 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 427 427 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.