850 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447233651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213447233651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 506 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 213 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 502 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 477 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 398 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 494 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 424 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 364 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 633 779 $ Poids 82 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 472 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 555 $ Poids 78 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 999 $ Poids 74 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 429 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 423 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 500 421 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.