1005 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
25213447236023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 331 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +25 084 $ | 421 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 380 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 522 065 $ Poids 92 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 886 $ Poids 89 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 176 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 511 912 $ Poids 83 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 450 031 $ Poids 82 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 199 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 530 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 124 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 984 $ Poids 74 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 534 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 449 685 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 445 572 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.