1187 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213447236129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 170 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 535 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 427 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 538 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 507 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 401 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 695 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 467 945 $ Poids 79 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 386 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 313 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +23 154 $ | 441 898 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 489 993 $ Poids 73 % |
| 10 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 756 $ Poids 72 % |
| 11 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 563 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 841 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 419 989 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.