1001 Rue TURCOTTE · Lévis
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 155,8 m² · constr. 1996 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
25213447236184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 481 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 329 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 527 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 369 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 527 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 670 293 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 609 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 639 981 $ Poids 78 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 352 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 541 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 698 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 852 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 705 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 533 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 617 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 350 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 791 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 635 955 $ Poids 72 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 511 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 486 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.