1183 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
25213447236346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 196 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 485 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 527 236 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 665 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 429 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 413 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 298 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 674 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 355 968 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 798 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 81 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 451 503 $ Poids 70 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 477 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 500 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 489 595 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.