1179 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213447236454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 135 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 524 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 389 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 290 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +25 084 $ | 431 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 535 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 543 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 392 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 372 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 528 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 077 $ Poids 75 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 443 $ Poids 74 % |
| 10 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 746 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 693 $ Poids 73 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 225 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 493 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 459 690 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.