1178 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 87,2 m² · constr. 1994 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213447236728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 155 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 194 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 491 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 189 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 533 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 239 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 484 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 767 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 388 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 302 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 637 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 436 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 646 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 360 976 $ Poids 72 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 255 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +25 084 $ | 391 152 $ Poids 68 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 397 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.