1174 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 100,9 m² · constr. 1995 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
25213447236836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 247 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 419 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 258 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 855 $ Poids 95 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 378 540 $ Poids 94 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 055 $ Poids 92 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 537 626 $ Poids 85 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 176 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 528 127 $ Poids 81 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 447 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 97 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 510 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 904 $ Poids 76 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 477 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 801 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 142 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 675 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.