1170 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 338 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447236924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
25213447236924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 85 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 537 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 338 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 540 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 543 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 529 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 399 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 241 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 442 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 709 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 465 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 228 $ Poids 76 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 388 556 $ Poids 74 % |
| 10 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 510 623 $ Poids 74 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 738 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 421 333 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.