287 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 170,4 m² · constr. 1990 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 456 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447237135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
25213447237135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 337 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 958 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 374 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 505 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 648 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 463 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 063 $ Poids 75 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 403 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 548 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 748 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 137 $ Poids 72 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 734 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 866 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 556 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 018 $ Poids 70 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 600 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 660 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 630 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 539 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 604 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 820 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 467 656 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.