1190 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447237333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
25213447237333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 535 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 380 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 457 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 398 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 444 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 538 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 645 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 463 406 $ Poids 80 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 292 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +27 013 $ | 440 933 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 020 $ Poids 79 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 234 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 496 $ Poids 71 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 386 857 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.