1186 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 99,4 m² · constr. 1994 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447237481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
25213447237481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 513 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 275 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +25 084 $ | 414 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 374 136 $ Poids 91 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 236 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 522 045 $ Poids 83 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 607 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 474 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 439 136 $ Poids 76 % |
| 11 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 658 232 $ Poids 75 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 143 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 504 295 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.