1182 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447237610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213447237610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 126 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 517 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 265 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +23 154 $ | 426 462 $ Poids 90 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 473 441 $ Poids 88 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 528 572 $ Poids 87 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 484 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 390 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 456 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 466 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 454 506 $ Poids 73 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 531 $ Poids 70 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 399 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 522 070 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.