259 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447237697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213447237697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 163 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 264 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 414 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 155 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 514 446 $ Poids 86 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 411 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +25 584 $ | 382 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 597 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 455 054 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 455 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 442 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 492 $ Poids 72 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 442 830 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.