255 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447237848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213447237848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 523 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 452 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 526 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 396 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +25 584 $ | 397 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 581 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 472 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 376 395 $ Poids 79 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 696 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 450 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 550 925 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 415 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 250 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 433 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 696 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.