251 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 84,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447237979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213447237979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 198 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 297 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 458 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 519 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 528 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 336 010 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 649 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 151 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 430 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 283 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 71 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 622 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 451 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 352 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 387 501 $ Poids 62 % |
| 11 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 996 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 448 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 264 986 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.