1214 Rue GUILLEMETTE · Lévis
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447238235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
25213447238235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 67 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 330 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 389 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 249 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 469 314 $ Poids 88 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 356 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 360 859 $ Poids 75 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 490 604 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 507 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 761 $ Poids 72 % |
| 11 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 548 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 434 080 $ Poids 71 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 346 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.