1209 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 89,5 m² · constr. 1973 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447238269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
25213447238269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 405 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 448 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 46 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 441 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 582 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 100 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 490 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 346 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 355 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 451 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 442 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 452 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 488 $ Poids 72 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 069 $ Poids 71 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 093 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.