1201 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447238565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
25213447238565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 301 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 379 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 341 023 $ Poids 92 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 422 337 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 457 319 $ Poids 80 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 479 419 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 826 $ Poids 76 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 729 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 272 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 405 922 $ Poids 75 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 358 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 480 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 474 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 408 302 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.