269 Rue JOLY · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447238963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213447238963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 199 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 498 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 344 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 380 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 529 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 457 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 490 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 501 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 372 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 732 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 658 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 258 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 414 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.