1226 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447239039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
25213447239039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 89 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 479 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 423 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 385 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 95 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 486 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 466 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 699 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 412 086 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 280 048 $ Poids 74 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 507 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 488 332 $ Poids 72 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 861 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 534 260 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.