1218 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 157,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447239493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
25213447239493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 366 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 575 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 399 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 853 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 468 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 678 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 479 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 503 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 488 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 858 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 818 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 781 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 641 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 642 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 524 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 498 069 $ Poids 62 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 693 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 883 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 333 329 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.