1211 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 132,3 m² · constr. 1975 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447239635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213447239635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 587 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 434 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 483 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 270 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 458 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 614 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 530 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 242 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 400 914 $ Poids 70 % |
| 8 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 598 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 474 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 628 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 811 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 581 235 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 530 031 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 393 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 002 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.