1206-1208 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 179,8 m² · constr. 1976 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 384 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447239710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
25213447239710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 411 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 916 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 430 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 403 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 624 525 $ Poids 76 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 488 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 911 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 886 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 474 278 $ Poids 63 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 466 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 529 078 $ Poids 62 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 817 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 449 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 964 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 291 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 860 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 978 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 304 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 493 820 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.