1203 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447239922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213447239922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 111 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 463 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 310 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −25 083 $ | 372 436 $ Poids 93 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 453 $ Poids 92 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 414 734 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 279 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 447 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 471 778 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 399 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 458 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 401 298 $ Poids 73 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 265 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −5 117 $ | 346 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 674 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 212 $ Poids 72 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 133 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.