291 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 213,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447240095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
25213447240095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 633 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 466 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 347 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 748 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 879 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 378 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 606 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 947 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 746 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 476 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 914 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 999 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 778 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 995 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −58 564 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 907 005 $ Poids 40 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 640 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 273 $ Poids 39 % |
| 10 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 861 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 536 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 920 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −44 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 488 $ Poids 35 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 312 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 644 797 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.