299 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 201,1 m² · constr. 2010 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 526 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447240181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
25213447240181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 239 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 619 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 475 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 338 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 389 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 589 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 455 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 891 187 $ Poids 59 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 860 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 594 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 010 $ Poids 51 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 669 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 884 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +87 830 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 143 375 $ Poids 48 % |
| 9 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 877 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 522 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 761 504 $ Poids 46 % |
| 11 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 316 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 628 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 258 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 735 817 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.