902 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447240488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213447240488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 390 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 365 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 371 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 494 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 569 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 541 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 566 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 402 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 61 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 267 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 486 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 812 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 613 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 503 068 $ Poids 65 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 500 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 295 412 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.