906 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447240547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213447240547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 370 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 669 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 411 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 587 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 498 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 572 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 767 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 438 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 439 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 518 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 571 $ Poids 69 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 509 786 $ Poids 68 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 467 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.