914 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 187,7 m² · constr. 1991 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 382 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447240731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
25213447240731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 532 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 298 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 214 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 573 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 561 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 641 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 588 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 498 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 786 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 912 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 012 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 832 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 489 861 $ Poids 58 % |
| 9 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 426 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 568 170 $ Poids 57 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 306 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 652 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 372 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 560 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 547 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 577 297 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.