878 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213447241099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 319 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 495 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 565 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 393 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 488 064 $ Poids 78 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 418 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 354 657 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 423 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 418 720 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.