890 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213447241294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 187 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 834 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 518 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 505 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 608 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 417 007 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 731 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 148 $ Poids 75 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 331 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 445 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 517 186 $ Poids 68 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 922 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 713 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.