893 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213447241766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 567 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 411 026 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 340 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 518 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 509 662 $ Poids 75 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 741 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 438 449 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 498 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 296 298 $ Poids 70 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 445 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 688 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 439 680 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.