897 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213447241825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 292 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 524 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 861 $ Poids 82 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 553 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 581 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 429 935 $ Poids 72 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 375 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 072 $ Poids 71 % |
| 9 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 412 $ Poids 70 % |
| 10 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 498 $ Poids 67 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 375 $ Poids 65 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 415 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 612 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.