905 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447241932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213447241932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 400 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 884 $ Poids 86 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 314 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 413 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 487 $ Poids 84 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 261 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 420 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 455 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 543 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 302 682 $ Poids 76 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 414 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 467 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 553 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 579 256 $ Poids 71 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 456 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 62 770 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 566 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.